Estimation théorique
Rue de la Madeleine,27130 Verneuil d Avre et d Iton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Madeleine,27130-Verneuil d Avre et d Iton indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâlines (27036), comprenant 580 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâlines (27036), comprenant 580 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-29 | 51 | RUE THIERS | 5 | 59 | 0 | 115000€ | 1949€ |
2020-05-29 | 92 | PL DE LA MADELEINE | 5 | 150 | 85 | 230000€ | 1533€ |
2022-02-24 | 198 | RUE DU DOCTEUR FABRE | 4 | 85 | 240 | 220000€ | 2588€ |
2019-10-30 | 9006 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 70 | 52 | 167345€ | 2391€ |
2022-11-25 | 76 | RUE DU TELEGRAPHE | 2 | 60 | 70 | 130000€ | 2167€ |
2019-05-10 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 50 | 80000€ | 1176€ |
2021-10-06 | 24 | RUE DU MOULIN A COCHON | 4 | 78 | 200 | 138000€ | 1769€ |
2022-10-07 | 91 | RUE DES BOUCHERS | 10 | 225 | 550 | 380000€ | 1689€ |
2022-10-21 | 29 | RUE DES BOUCHERS | 7 | 119 | 398 | 170000€ | 1429€ |
2019-07-26 | 29 | RUE DES MOULETTES | 3 | 71 | 0 | 40000€ | 563€ |
2021-12-30 | 33 | RLE DE L ITON | 3 | 73 | 235 | 135000€ | 1849€ |
2022-06-30 | 60 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 105 | 154350€ | 1929€ |
2023-01-30 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 53 | 73 | 156000€ | 2943€ |
2022-05-19 | 138 | PL SAINT JEAN | 5 | 123 | 0 | 233400€ | 1898€ |
2020-01-15 | 66 | RUE DES TANNERIES | 3 | 54 | 50 | 75000€ | 1389€ |
2022-06-11 | 66 | RUE DES TANNERIES | 3 | 54 | 50 | 100000€ | 1852€ |
2023-03-08 | 93 | RUE DU DOCTEUR FABRE | 3 | 68 | 129 | 130000€ | 1912€ |
2020-08-05 | 144 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 95 | 133 | 175000€ | 1842€ |
2021-07-15 | 144 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 95 | 133 | 190000€ | 2000€ |
2022-08-18 | 111 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 95 | 128 | 90000€ | 947€ |
2019-05-15 | 164 | PL DE LA MADELEINE | 4 | 65 | 75 | 52500€ | 808€ |
2023-01-11 | 99 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 7 | 200 | 442 | 410000€ | 2050€ |
2021-12-16 | 124 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 190 | 310 | 400250€ | 2107€ |
2022-03-10 | 108 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 152 | 232 | 532950€ | 3506€ |
2020-09-25 | 69 | RUE DU DOCTEUR FABRE | 4 | 90 | 150 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-07 | 65 | RUE DU DOCTEUR FABRE | 5 | 72 | 155 | 83000€ | 1153€ |
2022-08-08 | 88 | RUE SAINT JEAN | 5 | 94 | 92 | 150480€ | 1601€ |
2019-07-20 | 100 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 82 | 96 | 48000€ | 585€ |
2021-05-03 | 100 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 82 | 96 | 78535.3€ | 958€ |
2020-06-20 | 62 | RUE DU PONT PERCE | 5 | 150 | 193 | 115000€ | 767€ |
2021-12-10 | 62 | RUE DU PONT PERCE | 5 | 150 | 193 | 136000€ | 907€ |
2021-01-16 | 140 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 64 | 70000€ | 1077€ |
2020-10-13 | 80 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 4 | 82 | 90 | 135000€ | 1646€ |
2022-12-23 | 553 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 47 | 40 | 88000€ | 1872€ |
2020-10-17 | 261 | RUE THIERS | 4 | 99 | 200 | 252000€ | 2545€ |
2022-10-18 | 78 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 180 | 95 | 107000€ | 594€ |
2022-07-13 | 2672 | RUE NOTRE DAME | 4 | 130 | 1030 | 530000€ | 4077€ |
2021-01-29 | 150 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 164 | 614 | 321000€ | 1957€ |
2020-06-08 | 174 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 350 | 90000€ | 818€ |
2021-10-01 | 78 | RUE DES BARRETTES | 3 | 40 | 28 | 83000€ | 2075€ |
2023-03-29 | 23 | RUE SAINT JEAN | 4 | 97 | 145 | 175000€ | 1804€ |
2021-04-30 | 385 | RUE NOTRE DAME | 4 | 68 | 305 | 249900€ | 3675€ |
2021-05-11 | 90 | RUE DES BARRETTES | 3 | 82 | 112 | 97000€ | 1183€ |
2020-03-11 | 178 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 1307 | 205000€ | 1464€ |
2020-03-12 | 211 | RUE DES TANNERIES | 5 | 170 | 200 | 245000€ | 1441€ |
2021-01-22 | 100 | RUE DU MOULIN DES MURAILLES | 4 | 87 | 411 | 169000€ | 1943€ |
2022-12-23 | 116 | RUE CROIX SAINT PIERRE | 5 | 80 | 392 | 333920€ | 4174€ |
2022-04-09 | 14 | RUE DES ECUELLES | 6 | 120 | 161 | 142000€ | 1183€ |
2022-11-18 | 14 | RUE DES ECUELLES | 6 | 120 | 161 | 172000€ | 1433€ |
2020-03-04 | 155 | RUE DU CANON | 13 | 697 | 1340 | 732000€ | 1050€ |
2020-09-25 | 136 | RUE DU MOULIN DES MURAILLES | 4 | 108 | 690 | 165000€ | 1528€ |
2020-12-15 | 408 | RUE NOTRE DAME | 6 | 190 | 365 | 229000€ | 1205€ |
2019-12-27 | 205 | RUE NOTRE DAME | 1 | 169 | 226 | 95000€ | 562€ |
2020-12-22 | 37 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 92 | 74 | 60000€ | 652€ |
2019-06-07 | 143 | RUE DES BARRETTES | 7 | 182 | 0 | 365000€ | 2005€ |
2021-06-04 | 61 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 71 | 92 | 69000€ | 972€ |
2020-03-11 | 45 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 7 | 160 | 446 | 215000€ | 1344€ |
2019-07-05 | 210 | RUE NOTRE DAME | 2 | 62 | 105 | 130000€ | 2097€ |
2021-05-19 | 140 | RUE DES BARRETTES | 4 | 153 | 847 | 325650€ | 2128€ |
2023-06-17 | 164 | RUE POMME D OR | 5 | 102 | 205 | 215000€ | 2108€ |
2019-12-13 | 124 | AV VICTOR HUGO | 7 | 116 | 345 | 286000€ | 2466€ |
2019-12-10 | 200 | RUE DU MOULIN DES MURAILLES | 3 | 69 | 545 | 73300€ | 1062€ |
2020-10-30 | 179 | RUE NOTRE DAME | 4 | 110 | 268 | 175000€ | 1591€ |
2019-06-04 | 268 | RUE DES TANNERIES | 8 | 342 | 595 | 442000€ | 1292€ |
2021-02-17 | 203 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 136 | 900 | 431000€ | 3169€ |
2021-12-07 | 45 | RUE DU FRICHE VICTOR | 2 | 34 | 165 | 50000€ | 1471€ |
2021-12-07 | 169 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 129 | 153 | 180000€ | 1395€ |
2021-05-03 | 103 | RUE DU CANON | 1 | 47 | 29 | 47000€ | 1000€ |
2022-08-05 | 138 | RUE DU CANON | 3 | 125 | 1080 | 570000€ | 4560€ |
2021-07-07 | 136 | AV VICTOR HUGO | 6 | 90 | 780 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-07 | 75 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 54 | 98100€ | 981€ |
2020-10-19 | 53 | RUE GEORGES BRET | 4 | 75 | 343 | 255000€ | 3400€ |
2021-12-16 | 97 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 70 | 53 | 82000€ | 1171€ |
2021-08-26 | 79 | RUE DU CANON | 4 | 91 | 210 | 72500€ | 797€ |
2021-12-01 | 154 | RUE NOTRE DAME | 3 | 67 | 180 | 188000€ | 2806€ |
2021-03-06 | 91 | RUE DU PONT FORT | 3 | 55 | 110 | 90000€ | 1636€ |
2021-10-28 | 5 | RUE PORTE DE BRETEUIL | 4 | 68 | 576 | 125000€ | 1838€ |
2022-09-30 | 119 | RUE NOTRE DAME | 3 | 60 | 420 | 155500€ | 2592€ |
2021-10-21 | 105 | RUE GEORGES BRET | 7 | 130 | 562 | 199615€ | 1536€ |
2020-02-26 | 113 | RUE NOTRE DAME | 6 | 130 | 472 | 235000€ | 1808€ |
2023-05-26 | 137 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 238 | 224 | 425000€ | 1786€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DU CANON | 4 | 75 | 500 | 235000€ | 3133€ |
2020-10-17 | 97 | IMP DU PONT DE L ARCHE | 3 | 74 | 668 | 120000€ | 1622€ |
2022-06-30 | 6 | RUE FONTAINE DU CHENE | 5 | 120 | 160 | 186000€ | 1550€ |
2022-10-29 | 92 | PL NOTRE DAME | 4 | 105 | 280 | 94000€ | 895€ |
2022-04-21 | 55 | RUE DE LA FERTE | 5 | 78 | 716 | 260000€ | 3333€ |
2023-05-25 | 200 | RUE GEORGES BRET | 5 | 136 | 500 | 292000€ | 2147€ |
2022-11-18 | 25 | RUE DE LA FERRAILLE | 5 | 90 | 250 | 55000€ | 611€ |
2021-09-29 | 133 | RUE DE LA PLACE NOTRE DAME | 4 | 56 | 350 | 148126€ | 2645€ |
2021-08-05 | 349 | RUE GAMBETTA | 5 | 117 | 138 | 240000€ | 2051€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DU CANON | 6 | 90 | 562 | 335000€ | 3722€ |
2021-11-09 | 39 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 130 | 330 | 177000€ | 1362€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DE LA FERRAILLE | 3 | 74 | 550 | 65448€ | 884€ |
2022-03-07 | 210 | RUE DE LA TOUR GRISE | 4 | 100 | 210 | 205000€ | 2050€ |
2021-02-02 | 217 | AV ANDRE CHASLES | 5 | 102 | 632 | 160000€ | 1569€ |
2021-09-16 | 373 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 340 | 210400€ | 1913€ |
2021-05-26 | 50 | RUE FONTAINE DU CHENE | 1 | 50 | 50 | 50000€ | 1000€ |
2023-04-18 | 131 | RUE DE LA TOUR GRISE | 5 | 112 | 301 | 170000€ | 1518€ |
2022-06-27 | 179 | RUE GEORGES BRET | 5 | 77 | 678 | 135000€ | 1753€ |
2021-06-21 | 143 | IMP DU PONT DE L ARCHE | 3 | 647 | 722 | 164000€ | 253€ |
2022-12-19 | 12 | PL NOTRE DAME | 4 | 80 | 210 | 118000€ | 1475€ |
2022-10-12 | 152 | RUE DU FRICHE VICTOR | 4 | 130 | 311 | 210000€ | 1615€ |
2019-08-02 | 48 | IMP DES CORDELIERS | 3 | 115 | 184 | 135000€ | 1174€ |
2020-10-15 | 392 | RUE GAMBETTA | 8 | 180 | 150 | 269266€ | 1496€ |
2021-08-06 | 60 | RUE DE LA FERRAILLE | 4 | 60 | 92 | 272000€ | 4533€ |
2021-11-09 | 2 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 75 | 100 | 130000€ | 1733€ |
2020-07-15 | 2 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 75 | 100 | 52500€ | 700€ |
2020-08-13 | 98 | PL ARISTIDE BRIAND | 10 | 260 | 1565 | 350000€ | 1346€ |
2020-07-04 | 92 | RUE DE LA PLACE NOTRE DAME | 5 | 153 | 375 | 418520€ | 2735€ |
2021-11-09 | 39 | PL ARISTIDE BRIAND | 7 | 156 | 880 | 282000€ | 1808€ |
2022-10-27 | 243 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 90 | 25 | 37500€ | 417€ |
2021-09-24 | 253 | AV ANDRE CHASLES | 4 | 108 | 1007 | 190000€ | 1759€ |
2022-11-04 | 50 | RUE DE SAINT ANDRE | 3 | 142 | 1696 | 285000€ | 2007€ |
2019-07-30 | 275 | RUE GEORGES BRET | 6 | 210 | 1033 | 305000€ | 1452€ |
2019-12-27 | 315 | RUE GEORGES BRET | 4 | 75 | 750 | 154000€ | 2053€ |
2022-12-23 | 9 | PL DE LA FONTAINE DU CHENE | 3 | 110 | 371 | 200000€ | 1818€ |
2022-01-28 | 9001 | RLE DES JARDINS | 3 | 90 | 520 | 108000€ | 1200€ |
2020-10-19 | 193 | RUE DE SAINT ANDRE | 4 | 70 | 330 | 134000€ | 1914€ |
2022-01-25 | 75 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 200 | 824 | 150000€ | 750€ |
2022-11-09 | 256 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 80 | 500 | 550000€ | 6875€ |
2020-10-10 | 112 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 3 | 37 | 125 | 135000€ | 3649€ |
2022-08-25 | 73 | RUE AMPERE | 3 | 66 | 521 | 65000€ | 985€ |
2019-08-02 | 123 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 3 | 80 | 380 | 65000€ | 813€ |
2021-08-17 | 123 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 3 | 80 | 380 | 140000€ | 1750€ |
2020-02-28 | 135 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 14 | 38 | 89 | 97000€ | 2553€ |
2019-08-20 | 78 | AV ROBERT ZAIGUE | 4 | 71 | 500 | 122000€ | 1718€ |
2022-10-14 | 34 | RUE DU MOULIN AUX MALADES | 5 | 90 | 500 | 140000€ | 1556€ |
2020-08-07 | 447 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 800 | 180000€ | 2045€ |
2023-04-26 | 130 | AV PASTEUR | 4 | 99 | 920 | 213000€ | 2152€ |
2022-06-27 | 465 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 114 | 405 | 130000€ | 1140€ |
2020-11-16 | 181 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 5 | 145 | 440 | 209000€ | 1441€ |
2020-05-15 | 208 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 1398 | 141550€ | 1444€ |
2021-10-12 | 204 | RUE DU MOULIN AUX MALADES | 4 | 70 | 500 | 145000€ | 2071€ |
2022-06-15 | 21 | RUE CHARLES DAVESNE | 4 | 60 | 736 | 105000€ | 1750€ |
2021-07-09 | 178 | AV ROBERT ZAIGUE | 4 | 90 | 1105 | 170000€ | 1889€ |
2019-06-20 | 567 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 164 | 1315 | 238000€ | 1451€ |
2023-03-29 | 230 | RUE DU MOULIN AUX MALADES | 4 | 65 | 1014 | 123000€ | 1892€ |
2021-03-29 | 9001 | CHE DU MOULIN A TAN | 4 | 134 | 380 | 200000€ | 1493€ |
2022-01-07 | 189 | RUE DU MOULIN AUX MALADES | 4 | 60 | 584 | 118000€ | 1967€ |
2022-07-08 | 571 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 75 | 797 | 87000€ | 1160€ |
2023-06-30 | 571 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 75 | 659 | 155000€ | 2067€ |
2021-01-29 | 150 | ALL DES ECOSSAIS | 6 | 153 | 795 | 210000€ | 1373€ |
2019-10-11 | 40 | RUE DE STOWMARKET | 4 | 82 | 475 | 130000€ | 1585€ |
2020-05-26 | 144 | ALL DES ECOSSAIS | 3 | 88 | 795 | 153000€ | 1739€ |
2021-10-15 | 87 | RUE CHARLES DAVESNE | 5 | 74 | 671 | 111000€ | 1500€ |
2020-11-17 | 609 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 61 | 904 | 128000€ | 2098€ |
2020-04-24 | 609 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 61 | 904 | 130000€ | 2131€ |
2020-10-02 | 143 | RUE CHARLES DAVESNE | 5 | 74 | 664 | 148000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 171 | RUE CHARLES DAVESNE | 4 | 60 | 664 | 143000€ | 2383€ |
2021-06-28 | 98 | ALL DES ECOSSAIS | 3 | 88 | 815 | 160000€ | 1818€ |